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　　在體育商業(yè)領(lǐng)域，一則重磅消息如平地驚雷般炸開 —— 巴斯家族與 TWG Global 的首席執(zhí)行官兼董事長(zhǎng)馬克?沃爾特達(dá)成協(xié)議，以約 100 億美元的估值出售洛杉磯湖人隊(duì)的大部分股權(quán)。這一交易不僅刷新了全球職業(yè)體育球隊(duì)的成交價(jià)格紀(jì)錄，也讓整個(gè)體育界將目光聚焦于 NBA 球隊(duì)的商業(yè)價(jià)值之上。而在眾多球隊(duì)之中，自帶地皮的金州勇士隊(duì)，其價(jià)值也引發(fā)了廣泛的探討。

　　回顧湖人的歷史，1979 年，珍妮?巴斯的父親杰里?巴斯以 6750 萬(wàn)美元的價(jià)格從杰克?肯特?庫(kù)克手中購(gòu)得球隊(duì)。歷經(jīng) 46 年的經(jīng)營(yíng)，如今以 100 億美元出售，巴斯家族的這筆投資回報(bào)率堪稱驚人。湖人隊(duì)?wèi){借其深厚的歷史底蘊(yùn)、眾多的總冠軍頭銜以及在洛杉磯這樣的大市場(chǎng)，積累了極高的商業(yè)價(jià)值。球隊(duì)擁有龐大的球迷群體，無(wú)論是門票銷售、商業(yè)贊助還是周邊產(chǎn)品售賣，都成績(jī)斐然。

　　再看金州勇士隊(duì)，其發(fā)展同樣令人矚目。2010 年，喬?拉科布和合伙人以 4.75 億美元買下勇士隊(duì)。隨后，勇士隊(duì)開啟重建之路，選中克萊?湯普森，續(xù)約斯蒂芬?庫(kù)里，交易得到安德烈?伊戈達(dá)拉等關(guān)鍵球員，球隊(duì)成績(jī)突飛猛進(jìn)，多次奪得總冠軍。球隊(duì)市值也隨之飆升，2025 年，美國(guó)體育商業(yè)媒體 Boardroom 曬出的最貴 NBA 球隊(duì)中，金州勇士市值估值高達(dá) 94 億美元，高居聯(lián)盟第一。

　　勇士隊(duì)能有如此高的估值，其自帶地皮這一因素不容忽視。勇士隊(duì)花費(fèi)近 11 億美元建造了大通中心，并且根據(jù)舊金山當(dāng)?shù)匾?guī)定，這筆費(fèi)用完全由球隊(duì)自己承擔(dān)。雖然建造場(chǎng)館投入巨大，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，卻為球隊(duì)帶來(lái)了諸多優(yōu)勢(shì)。大通中心周邊配套有兩棟辦公樓，勇士隊(duì)將其中 45% 賣給了 Uber，10% 賣給了地產(chǎn)公司 Alexandria，自己保留 45% 辦公空間。此外，寫字樓旁 10 萬(wàn)平方英尺的商用鋪位出租給 29 間餐廳和商家。這些非籃球相關(guān)收入，球隊(duì)無(wú)需和球員以及其他虧損球隊(duì)共享，極大地增加了球隊(duì)的盈利渠道。

　　相比其他租用場(chǎng)館的球隊(duì)，勇士隊(duì)在場(chǎng)地使用、賽事安排等方面擁有更大的自主性。從商業(yè)運(yùn)營(yíng)角度看，自帶地皮使得球隊(duì)能夠更好地進(jìn)行場(chǎng)館的長(zhǎng)期規(guī)劃和開發(fā)，圍繞場(chǎng)館打造綜合性的商業(yè)生態(tài)，進(jìn)一步提升球隊(duì)的商業(yè)價(jià)值。據(jù)估算，如果考慮到地皮價(jià)值以及未來(lái)的開發(fā)潛力，勇士隊(duì)的整體價(jià)值或許遠(yuǎn)超目前的市值估值，甚至有望沖擊更高的商業(yè)價(jià)值層級(jí)。

　　此次湖人的易主，為 NBA 球隊(duì)商業(yè)價(jià)值的討論提供了新的話題。而自帶地皮的勇士隊(duì)，憑借獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，在商業(yè)價(jià)值的賽道上，正展現(xiàn)出強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力與無(wú)限的潛力。其未來(lái)的發(fā)展，無(wú)疑值得每一位體育商業(yè)愛(ài)好者持續(xù)關(guān)注。

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